Hukuki ve Mevzuat Gözüyle
Yeni Dönemde Günlük Kiralık Ev İşletmek: Yasal Zorunluluklar ve Airbnb Yasası
Türkiye’de uzun süre denetimsiz veya gri alanda ilerleyen kısa dönemli konut kiralamaları, 2024 yılı itibarıyla yürürlüğe giren ve kamuoyunda “Airbnb Yasası” olarak bilinen 7464 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına İlişkin Kanun ile tamamen yasal bir zemine oturtuldu. Artık “Evim var, istediğim gibi günlük kiraya veririm” dönemi geride kaldı.
Yasal Olarak Günlük Kiralama Yapmanın 3 Altın Şartı
- Apartman Sakinlerinin Oy Birliği (Muvafakatname): Günlük kiralama yapacağınız dairenin bulunduğu binadaki tüm kat maliklerinden oy birliğiyle onay almanız şarttır. Tek bir komşunun bile reddetmesi durumunda o dairede yasal olarak turizm amaçlı kiralama yapılamaz.
- Turizm Konutu İzin Belgesi: Kiralama faaliyetine başlamadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması ve konutun girişine Bakanlıkça hazırlanan plaketin asılması zorunludur.
- Kimlik Bildirim Sistemi (KBS) Entegrasyonu: Tıpkı otellerde olduğu gibi, günlük kiralık evlerde konaklayan her kişinin kimlik bilgileri, emniyet müdürlüğünün Kimlik Bildirim Sistemi’ne anlık olarak işlenmek zorundadır. Bunun aksine hareket etmek ağır para cezalarına ve mülkün mühürlenmesine yol açar.